Logistikfastigheter
Logistikfastigheter
Säkra effektiva flöden och skapa konkurrensfördelar
Logistikfastigheter är ryggraden i dagens globala försörjningskedjor. De hanterar flöden av varor från lagring till distribution och vidare transport – och är därför en kritisk del av många företags affärsmodell. Sundborn Consulting erbjuder strategisk rådgivning, värdering och analys för logistikfastigheter där effektivitet, snabbhet och framtidssäkring är avgörande.
Vad är en Logistikfastighet?
En logistikfastighet är en specialiserad kommersiell fastighet utvecklad för att optimera varuflöden.
De används bland annat för:
- Lagring
- Distribution
- Transport
- E-handelshantering
- Om- och omlastning
Logistikfastigheter är utformade för höga krav på snabbhet, flexibilitet och teknik – och är en av de mest efterfrågade fastighetstyperna i dagens marknad.
Olika typer av logistikfastigheter
1. Distributionscenter
Stora ytor, optimerade för intensiv in- och utlastning
Strategiska lägen nära motorvägar och större knutpunkter
2. E-handelslager / Fulfillment centers
Avancerade system för plock och pack
Hög automation och robotisering
3. Cross-dock-terminaler
Varor passerar snabbt genom anläggningen
Effektiviserar transporter och minskar ledtider
4. Transportterminaler
Används av logistik- och transportbolag för omlastning
Optimerar rutter och kapacitet
5. Kyl- och fryslager
Temperaturkontrollerade lager för livsmedel och läkemedel
Hög teknisk standard och specialutrustning
Värdering av LOGISTIKfastigheter
Logistikfastigheter kräver en värdering som tar hänsyn till både funktionalitet och framtida marknadsbehov.
Sundborn Consulting analyserar:
- Läge & tillgänglighet – närhet till motorvägar, flygplatser och större logistiknav
- Tekniska specifikationer – takhöjd, golvbärighet, portar och lastzoner
- Automation & tekniknivå – robotik, conveyorsystem, digitala flöden
- Driftsekonomi – energi, kyla, ventilation, uppvärmning
- Kapacitet & flexibilitet – förmågan att hantera varierande flöden
- Hyresgästens kravprofil – logistikbolag, e-handelsaktörer eller 3PL-operatörer
Resultatet är en tydlig, beslutsam rekommendation som gör det enkelt
Investera I logistikfastigheter – stark efterfrågan och stabil avkastning
Logistikfastigheter är en av de snabbast växande segmenten inom kommersiella fastigheter.
Tillväxten drivs av:
- Kraftig ökning av e-handel
- Ökade krav på snabb leverans
- Regionalisering av lager och produktion
- Digitalisering och automation av logistikflöden
- Behov av optimerade transportkedjor
En bra logistikfastighet ger långsiktiga hyresgäster, stabila intäkter och stark värdeutveckling.
