Lagerfastigheter
Lagerfastigheter
Optimera logistikflöden och maximera din avkastning
Lagerfastigheter är navet i dagens logistikintensiva ekonomi. De är avgörande för e-handel, distribution och modern industri – och samtidigt en av de mest attraktiva och stabila investeringarna på fastighetsmarknaden. Sundborn Consulting hjälper dig att värdera, analysera och utveckla lagerfastigheter med fokus på effektivitet, avkastning och strategiskt värde.
Vad är en Lagerfastighet?
En lagerfastighet är en kommersiell byggnad utformad för att stödja flödet av varor och material.
Den används vanligtvis för:
- Lagring av varor
- Logistik och distribution
- E-handel och orderhantering
- Sortiments- och produktionsstöd
- Lätt industri, montering eller packning
Moderna lagerfastigheter är ofta specialiserade och anpassade för höga krav på logistik, teknik och energieffektivitet.
Typer av lagerfastigheter
Lagerfastigheter delas ofta in i flera kategorier, beroende på vilken funktion de ska fylla:
Traditionella lager
Enklare lagerlokaler för ren förvaring, ofta flexibla och kostnadseffektiva.
Höglager
Optimerade för höjdlagring, pallställ och möjlig automation – perfekt för stora volymer.
Distributionscenter
Stora ytor med strategiska lägen nära trafikleder, ofta med höga krav på kapacitet och snabbhet.
Kyl- och fryslager
Temperaturkontrollerade anläggningar för livsmedel, läkemedel och känsliga varor.
Cross-dock-terminaler
Specialiserade fastigheter där varor passerar snabbt genom anläggningen utan lagring – idealiskt för snabb distribution.
Värdering av Lagerfastigheter
En träffsäker värdering kräver en tydlig analys av både fastighetens funktionalitet och marknadens behov.
Sundborn Consulting bedömer bland annat:
Läge – närhet till motorvägar, hamnar, flygplatser och järnväg
Takhöjd och volym – avgörande för lagringskapacitet och automation
Portar, markytor och logistikflöden – effektiv in- och utlastning
Automationsmöjligheter – framtidssäkring och kostnadseffektivitet
Energiåtgång och uppvärmning – driftsekonomi och hållbarhet
Tillgång till arbetskraft – kritiskt för bemanning och tillväxt
Vi levererar en tydlig analys och konkreta rekommendationer – så du kan fatta snabba, starka och affärsmässigt rätt beslut.
Investera I lagerfastigheter – stabil efterfrågan och hög potential
Lagerfastigheter är en av de mest efterfrågade tillgångsklasserna inom kommersiella fastigheter.
Drivkrafterna är tydliga:
- Explosiv tillväxt inom e-handel
- Ökade krav på snabb logistik
- Behov av regionala och lokala distributionspunkter
- Omställning till automation och effektivisering
En strategiskt placerad lagerfastighet kan ge stabila hyresintäkter, långa avtal och stark värdeutveckling.
